从业外视角审视高球业 记首届“环球奥世”高尔夫管理国际论坛

3月17日，由中国高尔夫产业发展研究中心主办的首届“环球奥世”高尔夫管理国际论坛在京举行。和其他论坛有所不同的是，该论坛邀请了两位“外行人”担任演讲嘉宾。今年伊始，由于政策和经济的双重因素，业内对高尔夫产业未来的发展前景众说纷纭、看法不一，但很少有人敢对未来做出铿锵有力的明确判断。正所谓“不识庐山真面目，只缘身在此山中”，有的时候，“外行人”的视野和思路要比“内行人”更加宽阔。　　从房地产看高尔夫 在中国，房地产和高尔夫是紧密的裙带关系，资深业内人士吴若成曾经说过，是地产把高尔夫养大的，虽然“奶粉”质量不怎么好。既然二者存在这种关系，那观察高尔夫产业未来的发展方向就不得不谈到房地产业的走势。全国房地产经理人联合会常务理事、北京大学人文经济研究中心主任常涤非用了45分钟的时间，为与会者预测了今年房地产业的发展。　　从全国范围来看，能依靠打球盈利的高尔夫球场屈指可数，绝大部分开发商是靠“征地———建球场———盖房子———卖房子”的模式盈利的，近年来这种模式得到了大范围推广，这也是那几年球场遍地开花的原因。常涤非认为，对于国内大部分开发商而言，修建球场的主要目的是为了给房地产增加附加值，很多开发商甚至没有指望靠球场盈利，因此球场约等于房地产的配套绿化。　　去年，中央政府对全国范围内的商品房价格进行调控，各级地方政府也纷纷出台相关政策对房屋价格进行控制。从目前来看，调控的效果是有的，商品房的成交量大幅下滑，价格也呈现不同程度的下降。房子卖不动，开发商的资金链也开始紧张，收不回资金的开发商无法进行再投资。“几乎在房地产业调控的同时，高尔夫球场的建造速度也变慢了，这个因果关系是显而易见的。”常涤非说。　　今年的房地产业能否反弹呢？常涤非认为可能性较小，因为房价尚未回归至一个合理的区间，中央政府不会放松调控的力度。据了解，近期有部分地方政府悄悄地启动了救市措施，但都迅速被中央政府叫停。由此可见，今年高尔夫产业从房地产业获得的支持力度不会太大。　　平民化是大势所趋 长久以来，高尔夫在中国一直是高高在上的“贵族运动”，也因此被媒体扣上了诸多不好看的“帽子”。北京大学体育科学研究所副所长何文义的报告从体育产业发展的角度诠释高尔夫未来的发展之路，他指出，只要让高尔夫运动平民化，现存的很多政策和经营障碍就能迎刃而解，中国高尔夫的未来才能健康发展。　　“体育是一种‘宗教’，某个体育产业能否做好，取决于是否选对了正确的商业模式。”何文义的一句开场白便吸引了多名业内专家认真倾听。他告诉大家，美国的打球人口是2600万人，中国的打球人口不足美国的零头，没有广泛的群众基础，仅仅依靠少数人支撑。高尔夫在中国被“贵族化”之后，舆论的诟病、民众的侧目接踵而来，这是中国高尔夫产业无法真正得到健康发展的症结所在。　　既然问题摆出来了，如何解决成为大家关注的话题。何文义为之开出了“药方”。第一，重塑高尔夫运动的形象，引进国际先进经验，使高尔夫融入更多的体育精神；第二，努力发展参与人群，使之成为全民健身运动，简化及娱乐化规则，让青少年接触并喜欢上这项运动，开展各种普及活动吸引和扩大高尔夫人口；第三，多利用废弃地增加小型设施，这样做既能绿化又能满足大众体育需求。第四，减少污染，依靠科技把污染控制在合理范围内。 570) this.width=570;">　　观望、犹豫、疑惑、忐忑，这是很多业内人士当下的心情。中国高尔夫产业的未来在何方，值得每个从业者思考。